BAR-EN-102 : la prime CEE pour l’isolation des murs en 2026
L’isolation des murs est le poste le plus cher de la rénovation d’enveloppe, et celui où la prime pèse le plus lourd dans la décision du client. Son calcul est pourtant le même qu’en combles : une surface, une zone.
- Secteur
- Résidentiel
- Version applicable
- v. A65.4
- Durée de vie conventionnelle
- 30 ans
L'essentiel
- Calcul au mètre carré d’isolant posé, corrigé par la zone climatique.
- Résistance thermique minimale : R ≥ 3,7 m²·K/W.
- La fiche couvre l’isolation par l’intérieur comme par l’extérieur.
- Seule la surface de mur effectivement isolée compte, ouvertures déduites.
- Cumulable avec MaPrimeRénov’ par geste, dans la limite de l’écrêtement.
Ce que couvre la fiche
La BAR-EN-102 valorise la mise en place d’un isolant sur les murs d’un logement résidentiel existant, par l’intérieur ou par l’extérieur. Le mode de pose ne change pas le barème : c’est la surface isolée et sa performance qui comptent.
Ce qui change en revanche, c’est le coût du chantier. Une isolation par l’extérieur coûte deux à trois fois plus cher au mètre carré qu’une isolation par l’intérieur, pour la même prime. C’est une donnée à poser clairement au client avant le devis.
Comment se calcule le montant
On multiplie par la surface de mur effectivement isolée. Les ouvertures, portes et fenêtres, ne sont pas isolées : elles se déduisent. Une façade de 60 m² avec 12 m² d’ouvertures donne 48 m² valorisables, pas 60.
| Zone climatique | kWh cumac par m² isolé |
|---|---|
| H1 | 1 600 |
| H2 | 1 300 |
| H3 | 880 |
Combien ça représente, en vrai
Une maison dont on isole 120 m² de murs en zone H1 donne 192 000 kWh cumac. En zone H2, 156 000. En zone H3, 105 600.
Rapporté au coût, c’est là que la prime change la décision : sur une isolation par l’extérieur à 150 € du mètre carré, elle couvre une part significative du chantier pour un ménage modeste, et presque rien pour un ménage aux revenus supérieurs. La catégorie de revenus mérite donc d’être vérifiée avant de chiffrer.
Les conditions techniques à respecter
- Résistance thermique de l’isolant posé supérieure ou égale à 3,7 m²·K/W
- La résistance et la surface isolée doivent figurer sur la facture
- Logement résidentiel existant depuis plus de deux ans à la date d’engagement
- Pose par un professionnel titulaire de la qualification RGE du domaine concerné, qui n’est pas la même pour l’intérieur et pour l’extérieur
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EstimerCumul avec les autres aides
Cumulable avec MaPrimeRénov’ en parcours par geste, avec le même écrêtement que les autres gestes : 90 % de la dépense éligible pour un ménage très modeste, 75 % pour un modeste, 60 % pour un intermédiaire.
Intégrée à une rénovation d’ampleur valorisée en BAR-TH-174, elle n’est pas déposée séparément.
Les contrôles, et ce qui fait tomber un dossier
- Surface facturée incluant les ouvertures
- Résistance thermique absente de la facture ou inférieure à 3,7
- Qualification RGE ne couvrant pas le mode de pose réellement employé
- Ponts thermiques non traités aux jonctions, relevés au contrôle sur site
Questions fréquentes
Quelle résistance thermique pour l’isolation des murs en CEE ?
R supérieur ou égal à 3,7 m²·K/W. C’est la condition d’éligibilité, et elle doit être écrite sur la facture avec la surface isolée.
L’isolation par l’extérieur rapporte-t-elle plus que par l’intérieur ?
Non, le barème est le même. C’est le coût du chantier qui diffère, pas la prime. À surface et zone égales, les deux modes de pose donnent le même volume de certificats.
Faut-il déduire les fenêtres de la surface ?
Oui. Seule la surface de mur effectivement isolée est valorisable. Une surface facturée ouvertures comprises est un motif de non-conformité classique.
Page rédigée par Core Energy à partir de la fiche d'opération standardisée publiée par arrêté et de nos propres guides de dépôt. Les barèmes changent par arrêté : ils sont revérifiés à chaque modification. Contenu vérifié le 13 septembre 2026.